Cambio Mutuo: Novità, Regole e Consigli

Cambiare il mutuo: si può?
Assolutamente si: non solo è previsto, quindi assolutamente possibile, ma il cambio mutuo è un’opzione sempre più valutata da molte famiglie che cercano di trovare soluzioni più adatte alle loro modificate situazioni economiche. E’ molto importante sapere che il cambio è gratuito, quindi attenzione a richieste di pagamento di canoni che sarebbero illegittime, ma anche che i temi per l’esecuzione è di circa un paio di settimane lavorative.
Ma vediamo quali consigli è bene non tralasciare. 

Cambiare: ma verso quale mutuo?
Una domanda assolutamente legittima: dato per scontato che il cambio del mutuo sia assolutamente fattibile, verso quale alternativa dobbiamo indirizzarci? Oggi, in pratica tutte le grandi Banche offrono mutui, quindi il miglior consiglio è quello di analizzare i loro prodotti: partendo dalle caratteristiche del mutuo attuale, cercate di calcolare quali condizioni sarebbero per voi maggiormente sostenibili (interessi ed entità della rata) aiutandovi anche con una guida specifica per scegliere il mutuo. Ragionate, consultandovi con le stesse banche, sul tasso fisso o quello variabile. 

La sostenibilità del mutuo
Che tipo di mutuo potresti sostenere? Naturalmente la preoccupazione maggiore da affrontare riguarda l’entità di spesa mensile che un mutuo arriverebbe a costituire per la famiglia. Può essere certamente utile calcolare la propria disponibilità economica mensile da destinare al mutuo per la casa: si tratta di un buon punto di partenza per procedere al cambio del mutuo stesso.

Rinegoziare o Trasferire?
Cambiare il mutuo, attenzione, non implica necessariamente cambiare la Banca.
Poiché la necessità del cambio nasce, il più delle volte, da una sopraggiunta difficoltà a sostenere la rata mensile, è utile sapere che una possibilità è quella di Rinegoziare il mutuo: si tratta proprio di valutare con la Banca una mutazione dei parametri di base (interessi ed entità della rata). Si può fare, quindi consigliamo di approfondire leggendo anche la guida alla rinegoziazione del mutuo.


Sappiate, comunque, che nel caso in cui non troviate un accordo con il vostro Istituti, è possibile sostituire banca e mutuo effettuando un trasferimento del prestito: tecnicamente si attua la cosiddetta Surrogazione del mutuo con cui possiamo migrare ad altro Istituto con cui abbiamo già contrattato condizioni più favorevoli. Abbiamo approfondito l’argomento surrogazione in un articolo specifico.

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