Sospensione rata mutuo: condizioni e novità. Aggiornamenti anche sulle disposizioni in merito al Fondo di solidarietà dedicato alle Famiglie e alle AziendeLa sospensione rata mutuo è praticabile nel rispetto di determinate condizioni di base. Non tutti possono usufruirne e per attivare la procedura bisogna presentare una particolare domanda alla Banca.
Come Sospendere la rata del mutuo
Poiché nell’arco dei venti o trent’anni che costituiscono la durata di un mutuo ogni cliente può trovarsi di fronte alla necessità di richiedere la sospensione rata mutuo, ricordiamo ancora come tale possibilità sia oggi reale e praticabile a determinate condizioni. Si può scegliere se sospendere l’intera rata del mutuo, oppure solo l’equivalente del capitale decidendo comunque di pagare gli interessi. Vediamo tutto quanto concerne la sospensione della rata mutuo.
Da segnalare anche il fondo di solidarietà che è stato rimpinguato dal Governo Letta attraverso il Piano casa. Il finanziamento ha previsto nuovi 20 milioni di euro per il 2014 e altri 20 milioni per il 2015. Il Fondo è dedicato a privati e Famiglie permettendo loro una sospensione delle rate del mutuo per un massimo o di 18 mesi in caso di morte dell’intestatario, di perdita di lavoro o di sopravvenuta impossibilità al lavoro dello stesso (insorgenza di handicap o di grave malattia che impedisca l’abilità al lavoro.
Rispettare le condizioni
Specifichiamo subito come non tutti possono vedersi accettata un’eventuale richiesta di sospensione rata mutuo poiché esistono delle precise condizioni a cui bisogna attenersi:
1. Non è possibile richiedere la sospensione per mutui superiori a 250.000 euro (per importi superiori solo se garantito dalla singola Banca);
2. E’ possibile sono per mutui accesi per acquisto, costruzione o ristrutturazione di una prima casa
3. E’ possibile solo per clienti con un reddito che non superi i 30.000 euro annui (da ISEE dichiarato)
Casi particolari
Il diritto ad accedere alla sospensione rata mutuo, fatti salvi i parametri su indicati, può essere riconosciuto anche in caso di:
4. Casi di perdita del lavoro per periodi minimi di 30 giorni.
5. Caso di morte o situazioni di non autosufficienza del titolare del mutuo.
Presentare domanda
Coma fare per richiedere la sospensione della rata del mutuo? Bisogna presentare un’apposita domanda dalla quale bisogna attendere almeno 45 giorni prima della sua attuazione.
Ormai quasi tutte le Banche pubblicano i moduli per la domanda online (sono scaricabili). Ma, naturalmente, ci si può anche rivolgere alla propria filiale. Sempre dai siti web sono specificate le particolari condizioni, banca per banca. La domanda, debitamente compilata, deve essere presentata in filiale.
• Se decidiamo di sospendere per intero rata e interessi, al momento della ripresa dei pagamenti non vedremo modifiche degli interessi.
• Se decidiamo di stoppare il pagamento de capitale, ma non degli interessi, alla ripresa verseremo solo il capitale mancante.
Non sempre è possibile richiedere la Sospensione
I casi specifici chiariti anche dal Piano casa per cui non è possibile far riferimento al fondo di solisarietà per la sospensione delle rate sono:
- Aver accumulato un ritardo nel pagamento rate per oltre 90 giorni consecutivi
- Godere di agevolazioni pubbliche di vario tipo
- Essere intestatari di una polizza assicurativa che copra proprio da rischi di questo tipo
- Se il mutuo è stato acceso per l’acquisto di un appartamento di categoria catastale A1 A8 e A9 (lusso)
– Puoi trovare altre informazioni anche nell’approfondimento “Sospensione del Mutuo“.