Dal 2011 sono entrate in vigore alcune importanti novità in tema di Assicurazioni Mutuo. Ne godremo soprattutto noi clienti di Banca, poiché l’Isvap ha deciso di colpire il conflitto d’interesse da qualche tempo imputato agli Istituti.Mutui e Assicurazioni: colpite le Banche
Chi ha acceso un mutuo sa bene cosa vuol dire pagare anche per le famose Assicurazioni Mutuo: le famose polizze legate alla stipula del contratto finalizzate ad assicurare l’immobile che deve essere acquistato. Fino al 2010 le Banche hanno potuto largamente speculare anche su questo aspetto dell’acquisto di un mutuo dal momento che potevano obbligare ogni cliente a pagare per assicurazioni di cui erano gli stessi Istituti venditori e Beneficiari. Ora, per fortuna, l’Isvap ha messo la parola fine a tale condizione vietando alle Banche di essere le beneficiarie delle Assicurazioni legate ai mutui.
Fine di un’era
L’Isvap ha messo a punto il nuovo regolamento che vieta ad una Banca che ha venduto le Assicurazioni Mutuo ai propri clienti di esserne automaticamente anche le Beneficiarie. L’entrata in vigore è avvenuta a Gennaio 2011 con l’obiettivo di vietare il doppio ruolo agli Istituti i quali hanno per anni guadagnato attraverso coperture assicurative e premi.
E’ molto importante, quindi, che chiunque sia impegnato nella ricerca di un mutuo per acquistare un immobile tenga bene a mente questa novità: in sede di raccolta delle informazioni e soprattutto in fase di stipulazione del contratto è bene sapere che dobbiamo evitare di acquistare assicurazioni mutuo di cui sia beneficiare le stessa Banca.
Cosa cambia per noi clienti
Si tratta di una rivincita morale non indifferente: eviteremo di acquistare assicurazioni mutuo dalla Banca che sarà più anche la Beneficiaria primaria.
Quel che cambia è che nel caso in cui il medesimo Istituto, che ci propone il Mutuo vorrà offrirci una sua polizza assicurativa, potremo intestare a noi l’assicurazione di cui diverremo i beneficiari.
Saremo comunque liberi di sottoscrivere una polizza vendutaci dalla stessa Banca che concederà il prestito, poiché saremo noi clienti i beneficiari.
In caso di Trasferimento del Mutuo
E se decidessimo di trasferire il mutuo usufruendo della possibilità di Surrogazione?
L’Isvap, per fortuna, ha pensato anche a questo introducendo un altro ottimo vantaggio per noi clienti.
Le Assicurazioni mutuo non dovranno essere rinnovate, ossia non saremo più obbligati ad accendere una nuova polizza presso la nuova Banca in cui trasferiremo il mutuo. Banche e compagnie dovranno restituirci la parte di premio riguardante il periodo di cui non usufruiremo (perderemo solo le spese amministrative), oppure potremo ottenere il trasferimento della polizza a nuovo beneficiario (ossia la nuova Banca).
Ricevere buone notizie fa sempre piacere.
Consigliamo sempre, inoltre, di informarsi bene su tutte le Agevolazioni Mutuo previste prima di recarsi in Banca.