All’interno di questa sezione di BancheItalia.it vengono raccolti gli articoli ed i contenuti a tema mutuo, con strategie, consigli e suggerimenti pratici per ottenere un mutuo per la propria abitazione principale o secondaria. La nostra redazione esperta in mutui ha raccolto tutte le informazioni necessarie per poter fare la giusta scelta prima di sottoscrivere un mutuo con una banca.
L’estinzione parziale del mutuo conviene? Scopriamolo insieme, valutando i pro e i contro di questa operazione. L’estinzione parziale del mutuo è prevista dall’articolo 40, comma 1, del Testo Unico Bancario, il quale afferma: “I debitori hanno facoltà di estinguere anticipatamente, in tutto o in parte, il proprio debito, corrispondendo alla banca esclusivamente un compenso onnicomprensivo …
Vediamo cos’è e come si calcola il tasso IRS, strumento di tutela per gli Istituti di credito nella stipulazione dei mutui a tasso fisso. Cos’è il tasso IRS Il tasso IRS è uno strumento in dotazione alle banche nella stipula dei contratti a tasso fisso. Quando si decide di richiedere un mutuo a tasso fisso …
Il Tasso IRS: cos’è, a cosa serve e come si calcola Leggi altro »
In caso di difficoltà economiche evidenti, una famiglia ha uno strumento utile che permette di tenere sotto controllo le rate da pagare ed è la sospensione del mutuo per un anno. Approfondiamo insieme questo aspetto molto utile in diverse circostanze. Sospendere il Mutuo A partire dal gennaio 2010, è prevista la possibilità, per le famiglie …
Il taeg è un indicatore e serve ad avere un’idea del costo complessivo del prestito. Vediamone i particolari. Il Taeg (Tasso Annuo Effettivo Globale) è un indicatore del tasso virtuale applicabile ad un mutuo: ogni mutuo ha dei costi complessivi totali, che comprendono spese fisse, spese accessorie, tasse e quant’altro. Attraverso il Taeg si ha …
TAEG Mutui: cos’è e come calcolare il Tasso Annuo Effettivo Globale del Mutuo Leggi altro »
Tra le varie spese accessorie da tenere in considerazione quando si richiede un prestito per la Casa, ci sono anche le spese notarili sul mutuo che possono variare a seconda del notaio e del tipo di mutuo richiesto. Quando si richiede un mutuo per l’acquisto di una casa ci sono spese accessorie che andranno a gravare sul …
Spese notarili per il mutuo: a quanto ammontano? Leggi altro »
Le poste italiane offrono numerosi servizi paragonabili a quelli dei grandi Istituti bancari. Tra questi, c’è la possibilità di richiedere un mutuo: scopriamo quali sono i dettagli dell’offerta in particolare il mutuo Banco Posta Il Mutuo Banco Posta evidenzia l’impegno di Poste Italiane ad ampliare i loro strumenti e servizi a favore di tutti i …
Mutuo Banco Posta: Il mutuo delle Poste Italiane Leggi altro »
Quando si richiede un mutuo, è possibile scegliere quello cointestato, in modo che più persone ne abbiano accesso, sfruttando la medesima ipoteca. Vediamo insieme le caratteristiche del mutuo cointestato. Cos’è il mutuo cointestato Un mutuo cointestato è un mutuo usufruibile da più persone che, insieme, possono sfruttare una stessa ipoteca per ottenere il denaro necessario. …
Una delle “protezioni” che consentono di dare ulteriori garanzie al nostro mutuo è la polizza vita. Oltre a proteggere il mutuo, fornisce sicurezza ai famigliari in caso di morte del richiedente mutuo. Perché la Polizza Mutuo? Quando si richiede un mutuo, ogni Istituto bancario fornisce degli strumenti che servono a garantire una corretta estinzione del …
Chi chiede un mutuo per acquistare casa ha a disposizione interessanti agevolazioni fiscali. Prendete nota delle possibilità che le banche possono offrirvi in tema di regimi fiscali, soprattutto della detrazione per mutuo prima casa. Detrazione sul mutuo della prima casa: cosa sapere Una detrazione per il mutuo ipotecario sulla prima casa è un’opzione prevista dalla …
E’ utile essere informati sulla penale di estinzione mutuo. Infatti, estinguere il mutuo in anticipo è possibile, ma esistono regole a riguardo da rispettare e spese da preventivare. Vediamo in dettaglio quali sono. Estinguere un mutuo in anticipo è una decisione importante. Se si hanno le possibilità per farlo, bisogna tener conto di alcuni fattori …
Penale per l’estinzione del mutuo: cosa c’è da sapere Leggi altro »
Per la richiesta del mutuo è necessario porre molta attenzione alle condizioni e alle necessità di ogni Istituto. La procedura per richiederne uno comporta diversi passaggi fondamentali. La Richiesta del mutuo a una banca prevede diverse fasi basilari, con la presentazione di documenti e domande scritte ben precise. Prima di chiederne uno, è sempre bene valutare attentamente quale tipo di …
Richiesta del mutuo: come e cosa fare per ottenerlo Leggi altro »
La legge n. 40 del 2007 ha introdotto diverse novità per quanto riguarda i mutui, la loro estinzione e la loro portabilità. Con la nuova legge Bersani sui mutui (legge 40/2007), approvata nel 2007, si sono modificati diversi aspetti che riguardano tali prestiti e alcune loro caratteristiche. Principalmente, la legge modifica tre importanti aspetti del mutuo, che sono …
Il mutuo e la legge Bersani: vediamo cosa è cambiato Leggi altro »
Quando si richiede un mutuo, è necessario munirsi di diversi documenti obbligatori, senza i quali è impossibile procedere alla richiesta. Vediamo quali sono. Quando si chiede un mutuo, documenti e requisiti sono valutati in una specifica fase preliminare in cui la banca si premura di controllare la corrispondenza delle caratteristiche del cliente con quelle di interne …
Documenti Mutuo: quali servono per ottenerne uno? Leggi altro »
La rata di un mutuo a tasso variabile può essere calcolata con appositi servizi informatici. Il dato da tener presente è il tasso iniziale, con cui poter calcolare le variazioni successive. Un mutuo a tasso variabile è un mutuo il cui interesse oscilla e varia in base all’Euribor (“Euro InterbankOffered Rate”), cioè un indice in …
Mutuo a tasso variabile: come calcolare l’importo delle rate Leggi altro »
A molti sarà capitato di sentirsi dire dagli istituti di credito che è necessario avere un garante mutuoche fornisca garanzie per il mutuo che abbiamo intenzione di prendere. Vediamo quali sono i requisiti giusti per avere un garante di fiducia. Garante mutuo: chi è? Un garante mutuo è una persona che ci permette di avere …
Garante Mutuo: quali sono i requisiti necessari per esserlo? Leggi altro »
Una tipologia di mutuo interessante e da prendere in considerazione è il cosiddetto mutuo con opzione che si distingue per un tasso d’interesse rinegoziabile. Bisogna, quindi, capirne le caratteristiche e a quali esigenze di adatta meglio. Mutuo con opzione: dal tasso variabile a quello fisso? Pensate possa essere comodo avere un mutuo che permetta il …
Una nuova opportunità favorevole ai possessori di un prestito è quella di rinegoziare il mutuo. Si tratta di una ricontrattazione che Istituti e clienti possono avviare al fine di “rivedere” ed eventualmente modificare alcune condizioni tra cui anche i tassi di interesse. Rinegoziare il mutuo: Tassi troppo alti? Rinegoziamo Oggi sembra effettivamente possibile rinegoziare il …
Rinegoziare il Mutuo: Novità per Aggiornare i Tassi Leggi altro »
I mutui con Cap hanno il pregio di tenere sotto controllo i tassi di interesse. Sono adatta ad determinate categorie di clienti, ma non a tutti. Vediamone insieme le caratteristiche e alcuni consigli per valutare e scegliere un mutuo Cap. Cosa Sono i mutui con Cap Il nome Mutui con Cap deriva dalla formula “Capped …
Mutui con Cap: a chi convengono le sue caratteristiche Leggi altro »
Anche chi ha già, per sua fortuna, un’abitazione in cui risiede abitualmente può avere la necessità di richiedere un mutuo per la Seconda Casa utile ad acquistare un nuovo immobile o un piccolo appartamento per le vacanze. Il Mutuo per acquistare una Seconda Casa E’ bene sapere che i mutui permetteono di comprare immobili anche …
Per le Aziende esistono molte risorse, offerte tra Banche e Finanziarie, che rientrano nella categoria dei Mutui Imprese. Vediamo insieme le categorie di prestiti e mutui a cui le Imprese possono ricorrere per sostenere la produttività e l’innovazione. Mutui Imprese: prestiti e risorse per Aziende Aziende e Imprese hanno spesso la necessità di finanziare progetti …
