All’interno di questa sezione di BancheItalia.it vengono raccolti gli articoli ed i contenuti a tema mutuo, con strategie, consigli e suggerimenti pratici per ottenere un mutuo per la propria abitazione principale o secondaria. La nostra redazione esperta in mutui ha raccolto tutte le informazioni necessarie per poter fare la giusta scelta prima di sottoscrivere un mutuo con una banca.
Chiunque voglia ottenere un mutuo non può assolutamente prescindere dal rispetto di quelle che sono le condizioni di mutuo previste da ogni Banca, anche nel rispetto della Legge. Vediamo insieme le condizioni previste da contratto. Abbiamo deciso di affrontare l’argomento delle cosiddette condizioni di mutuo perché ottenere un prestito utile, magari, ad acquistare una casa …
Condizioni Mutuo: necessarie per ottenere il prestito Leggi altro »
Per chi possiede un mutuo può, nel corso degli anni può sorgere il bisogno di ridefinire i parametri quindi l’entità della rata mensile. Questo è possibile, ad esempio, se ci accordiamo con una nuova banca per trasferire il mutuo. Vediamo come. Quali sono le difficoltà e i costi per il trasferimento di un mutuo Se …
Indicizzazione Tassi Interesse Mutui Quando bisogna richiedere un mutuo c’è bisogno di essere informati bene sui costi, le garanzie da offrire alla banca, l’ammortamento da calcolare in base ai tassi di interesse. Ma sai com’è regolata l’indicizzazione dei tassi di interesse dei mutui? Iniziamo con una distinzione L’indicizzazione dei tassi interesse mutuo diviene un fattore …
Vi informiamo sull’entità dell’imposta di registro Mutuo, ma vi spieghiamo rapidamente e precisamente anche a cosa serve e perché, purtroppo, è stata prevista. Un’imposta a carico, ovviamente di chi deve acquistare una propria abitazione. Cos’è l’Imposta Registro Mutuo Tanto per non lasciare nulla al caso e per informarvi nel modo più corretto possibile, vi spieghiamo …
Andiamo a focalizzare l’attenzione sui costi dei mutui con particolare riferimento all’imposta sostitutiva del mutuo: di particolare importanza alla luce degli addebiti che le Banche eseguono a discapito di noi clienti. Quando procediamo insieme alla Banca nella contrattazione per l’ottenimento di un mutuo bisogna prestare massima attenzione a tutte le voci di spesa previste. In …
Imposta Sostitutiva Mutuo: tra le Spese del Mutuo Leggi altro »
La richiesta di un mutuo è casa seria e passa da momenti diversi: si procede dalla raccolta delle informazioni sulla tipologia del mutuo sino all’erogazione della somma da parte della Banca. Ma nel mezzo c’è anche la fase di compromesso con il venditore dell’immobile. Vediamo bene quindi il rapporto tra Compromesso e mutuo. Abbiamo affrontato …
Per ottenere un mutuo da un Banca è importante dimostrare di possedere delle capacità di rimborso del mutuo stesso, ossia di garantire il rimborso mensile delle rate mediante un reddito stabile. Vediamo cosa costituisce la capacità di rimborso ritenuta indispensabile dalle Banche. Per ottenere un mutuo bisogna essere in grado di offrire delle Garanzie. Sostanzialmente …
Una delle possibilità, rare a dire il vero, che i clienti di Banca hanno di modificare le condizioni contrattuali con la propria Banca è quella della surroga del mutuo. Esiste un Dl, il 385 del 93, è uno strumento a favore dei clienti che subiscono ritardi e danni in caso di richiesta di surroga. Ritardi …
Che gli Istituti Finanziari incappino in un evidente conflitto di interesse sui mutui e la gestione delle polizze assicurative ad essi correlati non è un novità. Ora, però vogliamo informarvi delle novità che riguardano proprio questo aspetto e che lascerebbero ben sperare per le sorti di noi clienti. Assicurazioni e Mutui Casa Abbiamo più volte …
Conflitto Interessi Mutui: novità sulle Assicurazioni Leggi altro »
Grazie soprattutto ai molti casi eclatanti scoppiati negli ultimi periodi abbiamo compreso quanto dura possa essere la mano di Equitalia capace di imporre il pagamento di contributi e multe. Difficili da affrontare sono soprattutto le ipoteche che Equitalia può applicare sugli immobili. I Tributi sono una cosa seria Nessuno crede che il pagamento delle tasse …
La crisi accentua le difficoltà di chi vorrebbe acquistare casa poiché salgono i costi per i mutui che le Banche frappogono tra l’accesso al credito e il bisogno di liquidità di famiglie e aziende. Il punto della situazione sui mutui. Difficoltà diffuse La crisi economica sta giocando un ruolo predominante in questa particolare fase storica. …
Tra le forme di ipoteca più ostiche, quella giudiziale può essere cancellata, ma a costo di un duro impegno nei confronti di banche e organi di controllo. Vediamo com’è possibile cancellare l’ipoteca giudiziale. Come cancellare l’ipoteca Giudiziale imposta dal Giudice L’ipoteca Giudiziale è la forma di garanzia che il giudice, durante un’azione giudiziaria nei confronti …
Come Cancellare l’ipoteca Giudiziale: estinzione del debito e costi Leggi altro »
La garanzia più importante che si possa offrire alla Banca per la richiesta e l’ottenimento del mutuo è l’ipoteca. Questa è di primo grado solo a determinate condizioni, poiché un’ipoteca può anche essere accesa a “gradi differenti”. Vediamo di comprendere insieme la differenza. A Garanzia del Mutuo Per comprendere l’importanza che l’ipioteca ha per …
Pur trattandosi sempre di una forma di ipoteca assimilabile alla medesima che una Banca richiede quale garanzia per la concessione di un mutuo, l’ipoteca giudiziale ha un valore diverso poiché è stabilita dal Giudizie a fronte di situazioni di insolvenza o condanne. Vediamola bene insieme. Ipoteca giudiziale: che cos’è e come funziona Questo è il …
Il 2012 vedrà l’introduzione di una norma che blocca un’abitudine consolidata da tempo secondo cui le Banche proponevano ai clienti determinate Polizze Assicurative collegate ai Mutui. D’ora in avanti la situazione sarà differente. Una situazione Imbarazzante Era divenuta davvero spiacevole quella condizione che, soprattutto negli ultimi anni, interessava la proposta ai clienti di banca …
Per chi vuole costruire casa partendo da un proprio progetto può certamente usufruire di un prestito da parte di una Banca. Esiste la categoria di Mutuo per Costruzione della Casa che ha caratteristiche e costi da valutare. Per chi vuole Costruire Casa E’ assolutamente possibile ottenere dalla banca un mutuo per la costruzione di …
Le difficoltà che i precari incontrano nella richiesta di un mutuo, le soluzioni possibili recentemente poste in essere dallo Stato. Il Fondo di garanzia e il mutuo per i precari. Giovani precari: difficoltà anche con la Casa La vita dei lavoratori con contratti atipici, i cosiddetti precari, vivono situazioni abbastanza difficili, oltre che per …
Una Fideiussione da parte di una Compagnia assicurativa può facilitare la richiesta di un mutuo al 100%. Può costituire una soluzione praticabile quando abbiamo la necessità di coprire l’intero valore di un immobile. Ecco le implicazioni di una Fideiussione per il Mutuo. Acquisto Casa: mutui all’80% Per chi acquista casa scegliendo la via …
Quando si è in procinto di accendere un mutuo per l’acquisto di una prima casa bisogna conteggiare tutte le voci di spesa e farsi i conti in tasca. I Costi del notaio sono da inserire tra le voci di spesa di un mutuo. Vediamo insieme come vengono a determinarsi. Accendere un Mutuo: il Notaio è …
Costi Notaio Mutuo: Quali sono le Spese del Notaio per l’Accensione del Mutuo Leggi altro »
Entriamo nel dettaglio di questa importante voce di spesa che sempre si associa ai costi per la richiesta di un mutuo e l’acquisto di un immobile. Vediamo le caratteristiche dell’imposta di registro per la Prima Casa. Acquistare la Prima Casa Avere la possibilità di acquistare casa è il sogno di tante giovani coppie …
