Tutte le informazioni sulle tipologie di mutuo oggi offerte dagli Istituti di credito: mutui per giovani, mutui prima casa, mutui inpdap. Molte le risorse e le informazioni per conoscere tutte le operazioni legate ai mutui: sospensione, estinzione anticipata, surrogazione, cancellazione ipoteca, ecc..
La richiesta di un mutuo è casa seria e passa da momenti diversi: si procede dalla raccolta delle informazioni sulla tipologia del mutuo sino all’erogazione della somma da parte della Banca. Ma nel mezzo c’è anche la fase di compromesso con il venditore dell’immobile. Vediamo bene quindi il rapporto tra Compromesso e mutuo. Abbiamo affrontato …
Per ottenere un mutuo da un Banca è importante dimostrare di possedere delle capacità di rimborso del mutuo stesso, ossia di garantire il rimborso mensile delle rate mediante un reddito stabile. Vediamo cosa costituisce la capacità di rimborso ritenuta indispensabile dalle Banche. Per ottenere un mutuo bisogna essere in grado di offrire delle Garanzie. Sostanzialmente …
Una delle possibilità, rare a dire il vero, che i clienti di Banca hanno di modificare le condizioni contrattuali con la propria Banca è quella della surroga del mutuo. Esiste un Dl, il 385 del 93, è uno strumento a favore dei clienti che subiscono ritardi e danni in caso di richiesta di surroga. Ritardi …
Che gli Istituti Finanziari incappino in un evidente conflitto di interesse sui mutui e la gestione delle polizze assicurative ad essi correlati non è un novità. Ora, però vogliamo informarvi delle novità che riguardano proprio questo aspetto e che lascerebbero ben sperare per le sorti di noi clienti. Assicurazioni e Mutui Casa Abbiamo più volte …
Conflitto Interessi Mutui: novità sulle Assicurazioni Leggi altro »
La crisi accentua le difficoltà di chi vorrebbe acquistare casa poiché salgono i costi per i mutui che le Banche frappogono tra l’accesso al credito e il bisogno di liquidità di famiglie e aziende. Il punto della situazione sui mutui. Difficoltà diffuse La crisi economica sta giocando un ruolo predominante in questa particolare fase storica. …
La garanzia più importante che si possa offrire alla Banca per la richiesta e l’ottenimento del mutuo è l’ipoteca. Questa è di primo grado solo a determinate condizioni, poiché un’ipoteca può anche essere accesa a “gradi differenti”. Vediamo di comprendere insieme la differenza. A Garanzia del Mutuo Per comprendere l’importanza che l’ipioteca ha per …
Pur trattandosi sempre di una forma di ipoteca assimilabile alla medesima che una Banca richiede quale garanzia per la concessione di un mutuo, l’ipoteca giudiziale ha un valore diverso poiché è stabilita dal Giudizie a fronte di situazioni di insolvenza o condanne. Vediamola bene insieme. Ipoteca giudiziale: che cos’è e come funziona Questo è il …
Il 2012 vedrà l’introduzione di una norma che blocca un’abitudine consolidata da tempo secondo cui le Banche proponevano ai clienti determinate Polizze Assicurative collegate ai Mutui. D’ora in avanti la situazione sarà differente. Una situazione Imbarazzante Era divenuta davvero spiacevole quella condizione che, soprattutto negli ultimi anni, interessava la proposta ai clienti di banca …
Quando si è in procinto di accendere un mutuo per l’acquisto di una prima casa bisogna conteggiare tutte le voci di spesa e farsi i conti in tasca. I Costi del notaio sono da inserire tra le voci di spesa di un mutuo. Vediamo insieme come vengono a determinarsi. Accendere un Mutuo: il Notaio è …
Costi Notaio Mutuo: Quali sono le Spese del Notaio per l’Accensione del Mutuo Leggi altro »
Entriamo nel dettaglio di questa importante voce di spesa che sempre si associa ai costi per la richiesta di un mutuo e l’acquisto di un immobile. Vediamo le caratteristiche dell’imposta di registro per la Prima Casa. Acquistare la Prima Casa Avere la possibilità di acquistare casa è il sogno di tante giovani coppie …
Presente già da tempo e attivo sul web anche un sito dedicato, vogliamo descriverlo per valutarne insieme obiettivi e modalità di funzionamento. Analizziamo il “Mutuo Sociale” per capire quale aiuto possa offrire. Progetto Mutuo Sociale: Cos’è Un Progetto Politico Sebbene non si tratti di “prodotto bancario” vero e proprio e sebbene in Banca Italia abbiamo …
Il trasferimento del mutuo da una Banca verso una seconda è una possibilità prevista dalla Legge. Ci riferiamo alla Surroga del Mutuo per la quale, però, si incontrano spesso problemi e ostacoli imposti dalle Banche. Quando i Costi aumentano chiediamo la Surroga del Mutuo Grazie alla Legge 40/2007 è possibile trasferire il mutuo da …
Si tratta di un documento specifico, non obbligatorio, ma molto importante per i clienti di banca. Il Prospetto Esis racchiude tutte le informazioni centrali sui mutui e dovrebbe essere sempre consegnato dagli Istituti. Il Prospetto Esis La nascita dell’Esis è direttamente collegata al lavoro della Commissione Europea che ne ha decretato la nascita nel 1997. …
Le Banche devono offrire soluzioni che prevedano un’indicizzazione rispetto ai tassi bce. Devono, quindi, proporre mutui con i tassi calcolati non immediatamente legati all’andamento dei mercati, quindi più stabili. Mutui Agganciati ai Tassi Bce Benedetta sia la Legge 2/2009, ossia quella che offre ai clienti di banca interessati all’acquisto di una casa la …
Per chi accende un mutuo utile all’acquisto di una prima casa è possibile usufruire della detrazione degli interessi passivi del mutuo stesso Vediamo come fare, i consigli per non sbagliare, le novità a riguardo e tutte le informazioni da sapere. Novità Detrazioni Mutui: possibili riduzioni Prima di procedere a descrivere la situazione attuale della detrazione …
Detrazione Interessi Passivi Mutuo: Regole e Novità Leggi altro »
La variabilità dei tassi d’interesse per i mutui sono collegati anche al cosiddetto Tasso BCE che può essere scelto come riferimento in alternativa ai tassi proposti dalle Banche. Vedendone insieme caratteristiche e regole comprenderemo anche come esso influisce sulla rata del mutuo. Cos’è il Tasso BCE Ricordiamo, innanzitutto, cos’è questo famoso Tasso BCE: niente di …
L’esigenza del cambio di mutuo è reale e pienamente soddisfabile: le banche permettono quest’operazione, ma occorre sapere come muoversi per tutelare se stessi e i propri risparmi. Consigli, regole e novità per eseguire il cambio del mutuo Cambiare il mutuo: si può? Assolutamente si: non solo è previsto, quindi assolutamente possibile, ma il cambio mutuo …
L’estinzione parziale del mutuo conviene? Scopriamolo insieme, valutando i pro e i contro di questa operazione. L’estinzione parziale del mutuo è prevista dall’articolo 40, comma 1, del Testo Unico Bancario, il quale afferma: “I debitori hanno facoltà di estinguere anticipatamente, in tutto o in parte, il proprio debito, corrispondendo alla banca esclusivamente un compenso onnicomprensivo …
Tra le varie spese accessorie da tenere in considerazione quando si richiede un prestito per la Casa, ci sono anche le spese notarili sul mutuo che possono variare a seconda del notaio e del tipo di mutuo richiesto. Quando si richiede un mutuo per l’acquisto di una casa ci sono spese accessorie che andranno a gravare sul …
Spese notarili per il mutuo: a quanto ammontano? Leggi altro »
Una delle “protezioni” che consentono di dare ulteriori garanzie al nostro mutuo è la polizza vita. Oltre a proteggere il mutuo, fornisce sicurezza ai famigliari in caso di morte del richiedente mutuo. Perché la Polizza Mutuo? Quando si richiede un mutuo, ogni Istituto bancario fornisce degli strumenti che servono a garantire una corretta estinzione del …
